Семейная ипотека в Мурманске: ставка для семей с одним ребёнком может вырасти до 12%

С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут измениться: для семей с одним ребёнком предлагается повысить льготную ставку с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия предполагается сохранить более мягкими.

Для регионов с высокой стоимостью жилья и большими северными расходами, таких как Мурманск, рост ставки особенно ощутим и заметно отражается на доступности жилья.

Во сколько вырастут платежи?

В качестве примера: двухкомнатная квартира в Мурманске стоит около 9 млн рублей. При ипотеке на 20 лет и первоначальном взносе 20%:

• При ставке 6% — примерно 51 000 руб./мес
• При ставке 12% — примерно 79 000 руб./мес
• Разница — почти 30 000 руб. в месяц

Для многих семей такая разница в выплатах может стать границей между возможностью покупки жилья и невозможностью обслуживать ипотеку.

Ужесточение доступа к льготе

Параллельно власти уже закрыли ряд схем обхода программы: оформление льготной ипотеки через родственников и привлечение нескольких кредитов внутри одной семьи теперь ограничено. Это сокращает варианты для тех, кто рассчитывал на альтернативные способы получения льготы.