В Пермском крае у владельца дачного участка площадью около 9 гектаров изъяли землю и передали ее государству. Инспекторы установили, что на землях сельскохозяйственного назначения более трёх лет не велось никакой деятельности, в результате чего территория заросла сорняками, кустарниками и деревьями.
Собственнику выдали предписания привести участок в порядок и обязали использовать землю по назначению. После того как требования не были выполнены и дважды назначались штрафы, надзорный орган обратился в суд с иском о конфискации. Суд поддержал требования и принял решение об изъятии участка.
Применение закона об изъятии заброшенных земель
Этот случай стал примером применения закона об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Ранее по этому же механизму в одном из регионов уже были изъяты несколько дачных участков, которые перешли в собственность государства.
Нормы обязывают владельцев участков использовать землю по целевому назначению и поддерживать ее в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорной растительности и самосева деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков утверждены правительством.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно действующим правилам, земельный участок может быть признан заброшенным, если:
— в течение трёх лет на нём ничего не выращивают или не ведут другую деятельность по целевому назначению;
— не менее половины площади заросло сорняками высотой более метра;
— на территории появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства и целевого использования участка.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления или загрязнения земли отходами. В таких ситуациях собственник также рискует лишиться участка через суд.
Правила для земель под строительство
Земельные участки, предназначенные для строительства, могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не появилось ни одного строения и не было зарегистрировано никаких объектов недвижимости. При этом собственник обязан следить и за состоянием уже построенных зданий.
Разрушение крыши, стен, выпадение оконных рам или стекол расценивается как признак ненадлежащего содержания, что также может стать основанием для начала процедуры изъятия участка.
Соблюдение целевого использования и фактическое состояние земельных участков проверяют инспекторы Росреестра, по результатам их проверок и принимаются дальнейшие меры.
