С 1 июля 2026 года действуют новые правила по семейной льготной ипотеке: льготная ставка будет применяться только в первые 15 лет срока кредита, после чего ставка пересчитается по рыночным условиям.
Кому и как будут выдавать кредиты
Нововведение распространяется на договоры семейной ипотеки, оформленные с указанной даты. При выдаче кредита банки начнут учитывать число детей в семье — от этого будет зависеть размер льготной ставки.
Пример шкалы ставок для Москвы
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В других регионах ставки будут ниже примерно на 2 п. п. и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении в семье ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Эти изменения означают, что льготный период теперь ограничен по времени, а реальная ставка после него будет зависеть от рыночной конъюнктуры и условий банка.
Как вы оцениваете такие коррективы к семейной ипотеке?
