С 1 июля 2026 года льготная семейная ипотека будет предоставляться под специальную ставку только на первые 15 лет договора. По истечении этого срока ставка пересчитается и будет установлена на рыночных условиях.
При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть окончательная ставка.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже на 2 процентных пункта и варьироваться примерно от 2% до 10%. При рождении или усыновлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Новые правила распространяются на договоры семейной ипотеки, оформленные с 1 июля 2026 года.
