Предложенная властями корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных платежей. По предварительным расчётам с помощью ипотечного калькулятора максимальный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленобласти может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж составляет примерно 71 900 руб..
По расчётам, в будущем за счёт дифференциации ставок, двойного сокращения срока кредитования и роста максимального размера кредита максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке для большинства семей могут вырасти на 85–139%.
Наименьшие максимальные платежи прогнозируются для семей с пятью и более детьми — около 133 000 руб. в месяц; наибольшие — для семей с тремя детьми — до 172 000 руб. Для обеих категорий максимально возможный кредит оценивается в 18 млн руб..
Сроки и действующие условия
Нынешние правила сохранятся до октября 2026 года. В настоящий момент условия едины для всех семей: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб..
- Планируется дифференциация ставок в зависимости от числа детей.
- Сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое.
- Для большинства семей предполагается увеличение максимального размера кредита.
