Что решил Верховный суд?
По делу, инициированному в Ленинградской области, суд поддержал предписание регионального жилищного надзора: в платёжные квитанции нельзя включать долги за капремонт, срок исковой давности по которым истёк (период 2016–2023 гг.). Решение основывается на трёхлетнем сроке исковой давности, установленном Гражданским кодексом РФ.
Как действует срок исковой давности
Сам факт истечения срока исковой давности не устраняет само обязательство, но лишает кредитора возможности принудительного исполнения требования. На практике это означает, что нельзя применять такие меры, как зачет, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на имущество для взыскания старых долгов.
Кого затронет это решение
Прецедент важен для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке или получает недвижимость в наследство: новый собственник не должен автоматически отвечать принудительно за накопленные прежним владельцем долги по капремонту, срок на принудительное взыскание которых истёк.
