Что сообщил банк
Первый заместитель председателя правления и финансовый директор ВТБ Дмитрий Пьянов заявил, что банк рассчитывает завершить после вторых майских праздников продажу девелоперских активов группы — компании Галс‑Девелопмент.
ВТБ уже продал торговый центр «Весна» на Новом Арбате в Москве по балансовой стоимости; влияние этой сделки на прибыль группы оценивается примерно в пределах полумиллиарда рублей.
«Эта продажа также не будет оказывать значимого влияния на P&L. Контрагента и сумму мы не можем назвать. Но это очень большой актив, гораздо больше, чем «Весна». Соответственно, это огромный шаг в освобождении от иммобилизованных активов в преддверии вступления в силу нового регулирования».
Банк избавляется от офисов, торговых центров и гостиниц в ожидании нового регулирования Центробанка: с 1 апреля 2027 года планируется ввести ограничения на вложения кредитных организаций в такие иммобилизованные активы.
«Галс продолжит работать как системный инновационный девелопер, все обязательства выполнит, все проекты достроит. Для других девелоперов на рынке мы остаемся финансовым партнёром».
Кроме того, ВТБ планирует реализовать несколько гостиничных комплексов и выставил на продажу офисное здание на Летниковской улице в Москве, а также недвижимость бывшего банка «Финансовая Корпорация Открытие», где сейчас расположена штаб‑квартира другого кредитного учреждения. Банк активно маркетирует эти объекты и рассчитывает продать их в горизонте нескольких месяцев.
Зачем это делается
Основная цель — сократить долю иммобилизованных активов в балансе перед вводом новых правил регулятора и снизить потенциальные риски для показателей прибыли и капитала.
