План Минфина — кратко и по делу.
Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что ведомство намерено к 2030 году сократить долю государственных программ в общей выдаче ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
По его словам, в начале года льготные программы обеспечивали примерно 90% выдач на первичном рынке, однако Минфин рассчитывает увеличить долю жилищных кредитов на рыночных условиях.
Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.
Почему это важно
По оценкам аналитиков, средний срок ипотеки на первичном рынке составляет около 26,3 года. В течение этого времени государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а новые льготные кредиты увеличивают совокупный объём будущих обязательств.
Эксперт отмечает, что расходы на льготные ипотечные программы в прошлом году достигли примерно 2 трлн рублей — исторического максимума, что существенно нагружает бюджет.
В Минфине рассчитывают, что переход к большей доле кредитов на рыночных условиях снизит долговую нагрузку бюджета и позволит выстроить более устойчивую политику жилищного кредитования.
